进场须知
尊敬的业主/物业使用人:
        首先欢迎您的企业进驻软件谷科创城,南京软件谷物业管理有限公司将竭诚为您和您的企业提供全方位的物业服务,我们真诚祝愿您的企业在科创城取得更大的发展。
        为了便于您的企业能够高效做好装饰装修,根据有关法律法规,我们将科创城企业进场装修设计需要注意的有关事项告知如下:

1、企业装修设计的范围应符合购房或租赁合同约定的使用面积或范围,不能擅自占用合同约定范围以外的公共区域。
2、企业在装修设计时不能对户内梁、柱、楼板打孔,不能拆改破坏公共核心筒区域。
3、企业的装修设计不能改变建筑物原有外立面。底层商业商户确需调整外立面的,需要将施工图纸、效果图纸等详细方案经物业服务中心报投资建设方审批。
4、企业的装修设计不能破坏消防、空调系统设施,为了保障消防、空调大系统的安全稳定运行,企业确需对消防、空调系统进行调整改造的,必须由科创城消防、空调系统的建设施工单位进行改造。
为了您和其他企业入住后的公共安全,消防验收合格是企业装修后可以入住的必须条件,因消防改造不符合规范要求导致的整改将给您的企业造成不必要的损失和入住延误,因此企业涉及改造消防系统的装修设计和施工等方案必须充分考虑并符合消防相关法律法规的规范要求,建议您的企业在选择消防设计改造单位时应选择具有相关资质的企业,且在委托设计改造的合同中应明确约定其改造设计和施工应确保能够通过消防合格验收。
5、企业装修设计确需改变平面使用功能,如设置室内卫生间淋浴室的,须做好防水工程并作闭水试验,尤其增加楼面使用荷载的,设计施工方案必须经物业服务中心报投资建设方审核。
6、企业装修设计如需要加装楼梯、电梯等公共设施的,需在设计施工图纸方案中特别注明,并提供相应参数经物业服务中心报投资建设方审核。
7、企业装修设计涉及水、电、燃气(商业商户)增容的,需经物业服务中心报投资建设方审核。
8、企业装修设计涉及在室内砌筑实墙须需经物业服务中心报投资建设方审核。
9、企业装修设计时如需要加装门禁及一卡通系统,需将详细方案须经物业服务中心报投资建设方审核。
10、企业装修设计不能对窗户进行封闭,隔墙不得位于玻璃幕墙处。
11、企业装修设计不得改变原有公共设备间使的用功能,不得占用。
12、企业装修设计涉及户内取水的需加装水表,地面需做防水并作闭水试验。
13、为了保障公共区域的整体形象,企业装修设计在选择入户门材质时,建议选取玻璃门或浅色系门。
14、购买或租赁整层办公楼的企业如需对公共走道和电梯厅等公共区域自行装修的,需将施工方案及效果图等须经物业服务中心报投资建设方审核。
15、企业装修不得损坏公共区域、场地、设施设备,如有损坏需负责恢复原样或赔偿损失。购买或租赁整层或半层办公楼的企业进场装修之前,需对公共走道和电梯厅等装修材料及垃圾运送途径的公共区域自行进行成品保护。
16、企业装修设计其他有关事项参见《科创城企业装修指引手册》。

如对上述装修有关事项需要进一步沟通,您可与科创城物业服务中心联系:025-52880715
                          
南京软件谷物业管理有限公司
科创城物业服务中心
2016年8月18日